Choć ogólny krajobraz polskich osiedli mieszkaniowych wciąż nie wyróżnia się pod względem bezpieczeństwa i udogodnień dedykowanych najmłodszym mieszkańcom, to trzeba przyznać, że z roku na rok roztacza przed potencjalnymi nabywcami coraz optymistyczniejszą wizję.
Dwójka młodych osób, które od dłuższego czasu z powodzeniem wspinają się po szczeblach kariery i coraz poważniej myślą o założeniu rodziny… To swoisty portret dużej części nabywców nowych mieszkań. Czy decydują się oni na zakup mieszkania z rynku pierwotnego tylko dlatego, że może okazać się ładniejsze, oszczędniejsze i nowocześniejsze od tego z rynku wtórnego? Niekoniecznie.
Osiedle ze starą, skrzypiącą huśtawką i wyraźnie popróchniałą piaskownicą może budzić do życia sentymenty, ale z pewnością nie stwarza poczucia bezpieczeństwa, jakie młodzi rodzice chcieliby zapewnić swojemu maluchowi. Ta pożądana wartość stała się dzięki temu bardzo ważną kartą przetargową dla wielu deweloperów, którzy wypełniają tereny osiedli rozległymi płatami zieleni, kameralnymi alejkami i nowoczesnymi placami zabaw.
Świeżo upieczeni rodzice, którzy decydują się na zakup swojego pierwszego M z pewnością zwracają uwagę na kluczowe czynniki, takie jak cena, lokalizacja i standard wykończenia. Coraz częściej na straży wyboru stawiają również pytanie o to, czy ich dziecko będzie w danym miejscu szczęśliwe i bezpieczne. Tu zaś pojawia się szerokie pole do popisu dla nowoczesnych, chronionych osiedli z infrastrukturą spełniającą surowe unijne normy.
Przemyślana architektura osiedla jest w stanie zapewnić poczucie bezpieczeństwa nie tylko dziecku, ale również jego rodzicom. Umiejętne zagospodarowanie terenu powinno umożliwić mieszkańcom obserwowanie terenu osiedla z okien mieszkania. Warto jednak pamiętać, że elementy, które powinny być dostosowane do potrzeb najmłodszych to nie tylko place zabaw. Ich bezpieczeństwo spotęgują również szerokie chodniki, zadbane trawniki czy niskie krawężniki. Trzeba jednak przyznać, że dzieci z pewnością traktują te elementy jedynie jako urokliwe otoczenie tętniącego życiem epicentrum w postaci osiedlowego parku rozrywki.
Już kilka lat temu Unia Europejska wprowadziła surowe normy związane z placami zabaw. Każdy z nich musi teraz posiadać miękkie, amortyzujące podłoże i przynajmniej częściowe odgrodzenie od ulic i innych niebezpiecznych dla dzieci miejsc. Decydując się na zakup nowego mieszkania warto jednak zwrócić uwagę czy dostępny przy nim plac spełnia jedynie wymagane minimum, czy też pozytywnie zaskakuje skrupulatnym wypełnieniem standardów bezpieczeństwa, które skrywają się pod magnetyzującą najmłodszych wizją przygody i emocjonującej zabawy.
Wzorcowy plac zabaw powinien z jednej strony urzekać bajkową kolorystyką i stawiać przed swoimi użytkownikami wyzwania, z drugiej zaś – minimalizować ryzyko związane z zabawą na świeżym powietrzu. Właśnie dlatego tak cenione są solidnie ogrodzone i monitorowane place zabaw, na które nie mają wstępu zwierzęta czy osoby postronne. Gwarantuje to, że teren takiego dziecięcego małpiego gaju nie zostanie zdewastowany przez okolicznych chuliganów bądź zanieczyszczony psimi odchodami i puszkami po piwie.
Choć architektura osiedla odgrywa w oczach młodych rodzin coraz większa rolę, to wciąż nie ustępuje ona miejsca lokalizacji. W przypadku tego kryterium odległość od centrum miasta zaczyna odchodzić jednak na dalszy plan, a prawdziwego znaczenia zaczyna nabierać bliskość odpowiednich placówek oświatowych i terenów rekreacyjnych. Młodzi rodzice dokładają wszelkich starań, by wychowywać dziecko w przyjaznym środowisku. Mieszkanie w pobliżu przedszkola czy szkoły, do której uczęszcza maluch, zwiększa zaś szanse na to, że zawrze i zacieśni on pierwsze przyjaźnie na rodzinnym podwórku.
Wysoki standard, dobra lokalizacja, nowoczesna infrastruktura, bezpieczeństwo… Czy można osiągnąć to wszystko w atrakcyjnej cenie? Odpowiedź brzmi – tak. Warto jednak pamiętać, że wyławianie tego typu ofert z morza dostępnych aktualnie ogłoszeń jest bardzo żmudnym procesem, który niedoświadczonemu nabywcy zająć może wiele dni, a nawet tygodni. Chcąc zaoszczędzić cenny czas i zapewnić sobie wybór korzystnej oferty warto zastanowić się nad skorzystaniem z porady profesjonalnego doradcy do spraw nieruchomości, który wnikliwie przeanalizuje rynek nieruchomości zarówno pod kątem potrzeb młodych rodziców, jak również ich przyszłego potomstwa.
OLGA KOWALSKA
Portal GRUPA ZAKUPOWA
www.tngz.pl
